株式会社ストーンズ本店

CASE STUDY:03

ストーンズのコンサルティング例

駐車場の半分を活用した固定資産税の節約コンサルティング。
時代を先取りした、ゆとりの中庭付き賃貸

TWIN STAGE

コンサルティングのポイント

今回のコンサルティングのテーマは、事業規模の拡大による借入リスクの低減・収支性の向上・相続税及び固定資産税の節税です。


これらのバランスを考えた結果、大規模な計画を進めるのではなく、駐車場の半分を活用することで土地の固定資産税を全て居住用にし、かつ収支も十分でリスクも押さえられるプランを提案。


また、近隣に配慮し低層3階建てに抑え、建物をH型に配慮し、広い中庭を設けました。その結果、賃貸とは思えないゆとりのある建物が完成。施行から5年以上経った今も賃料の値下げ、空室とは無縁の人気物件となっています。

Data

<住  所>川崎市高津区諏訪
<アクセス>二子新地駅 徒歩8分
<構  造>RC造・3階建て
<プ  ラ   ン>1K(27.42㎡)×6戸
          1DK(36.42㎡)×9戸
                           1LDK(44.78㎡)×12戸
<家  賃>  8.9~13.8万円

ストーンズのコンサルティング例

ストーンズのコンサルティング物件例

Case01:「AlivioⅢ」

新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!

Case02:「Escape」

突然の相続に対応するための土地活用

Case03:「TWIN STAGE」

駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング

Case04:「deux cuore」

借地問題を解決し優良資産に組み替え

神奈川県川崎市宮前区の賃貸ガレージハウス「flat4」 東名川崎ICのすぐ近くという立地の、思う存分カーライフが楽しめる賃貸ガレージハウスです。

Case05:「Flat4」

駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!

Case06:「Amalon」

市場調査を重視し、デザインにこだわったテラスハウス

Case07:「M」

M型の18坪の不整形駐車場を高収益のアパートへ!

Case08:「MOTO WING」

入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!

Case09:「tre-s」

駅徒歩10分以内の物件と戦い「勝てる賃貸」をコンセプトに!

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