オーナー様は２世帯住宅・賃貸併用マンションを検討していました。しかし、賃貸の戸数が少ないと収益性が悪く、戸数が多いと担保不足でローンが組めないというジレンマに陥っていました。

そこで目を付けたのが借地です。借地は安い地代しか生まず、高い金額で売れない不良資産ですが、高く売ることが出来れば事業資金として活用でき、借地関係も解決します。当社が借地人との交渉と、賃貸の企画を行うことによって、低収益の借地を４割の自己使用ながら高収益の賃貸に組み替えることが可能となりました。