CASE STUDY:04
![ストーンズのコンサルティング例](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/produce-img06.png)
新しいライフスタイルに応えるホビー対応型コンセプト賃貸!相場より高い家賃でも満室引き渡しを実現。
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deux Cuore
コンサルティングのポイント
オーナー様は2世帯住宅・賃貸併用マンションを検討していました。しかし、賃貸の戸数が少ないと収益性が悪く、戸数が多いと担保不足でローンが組めないというジレンマに陥っていました。
そこで目を付けたのが借地です。借地は安い地代しか生まず、高い金額で売れない不良資産ですが、高く売ることが出来れば事業資金として活用でき、借地関係も解決します。当社が借地人との交渉と、賃貸の企画を行うことによって、低収益の借地を4割の自己使用ながら高収益の賃貸に組み替えることが可能となりました。
Data
<住 所>川崎市高津区溝口
<アクセス>高津駅 徒歩2分
<構 造>RC造・5階建て
<プ ラ ン>1R(26.37㎡)×6戸
1K(29.86㎡)×3戸
<家 賃>8.2~9.5万円
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ストーンズのコンサルティング物件例
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Case01:「AlivioⅢ」
新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!
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Case02:「Escape」
突然の相続に対応するための土地活用
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Case03:「TWIN STAGE」
駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング
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Case04:「deux cuore」
借地問題を解決し優良資産に組み替え
![神奈川県川崎市宮前区の賃貸ガレージハウス「flat4」 東名川崎ICのすぐ近くという立地の、思う存分カーライフが楽しめる賃貸ガレージハウスです。](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/10/flat4-03-e1635923962679.jpg)
Case05:「Flat4」
駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!
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Case06:「Amalon」
市場調査を重視し、デザインにこだわったテラスハウス
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Case07:「M」
M型の18坪の不整形駐車場を高収益のアパートへ!
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Case08:「MOTO WING」
入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!