Grano Vert
ー グラノヴェール ー
スキップロフトで叶える豊かな暮らし
新築賃貸『グラノヴェール（Grano Vert）』
スキップロフトで叶える豊かな暮らし
今回の新築は、まさに築古物件の建て替えのプロジェクトです。『築古物件のリスク』をオーナー様自身が実感され、ストーンズと様々なシミュレーションを重ねた結果、実際に建替えるという決断をされました。
物件の特徴は『スキップロフトで豊かに暮らす』をコンセプトにした、賃貸アパートです。
5年前に建築された同タイプの物件では、賃料は相場より7.1％アップ、単純利回り9.74％という良好な実績で、賃料の下落どころか退去の度に家賃を上げることができ、空室が出てもすぐに次の入居者が決まる人気の物件となっています！
ハシゴではなく「階段」で上がるスキップロフトを採用。物置になりがちなロフトを、寝室や書斎として使える「もう一つの部屋」へと進化させました。縦の空間を活かすことで、１R・1Kながらも実質1LDKのような空間を実現できる、ストーンズの人気シリーズです。
天然木のような豊かな風合いを再現した、次世代の本格派木目調サイディングを採用。
更に、雨水で汚れを落とす「オートクリーン機能」により、日当たりの悪い場所でも美しさを長く保ちます。
一般的なアパートとは異なり、床に石膏ボードや遮音マットを採用。さらに壁の二重構造や間取りの工夫など、建物全体で徹底した遮音対策を行い、快適な住環境を実現しています
屋内廊下は風雨や紫外線を防ぐため、建物の劣化を抑えて資産価値を維持できます。
また、オートロック完備によりセキュリティも高く、オーナー様・入居者様双方に安心とメリットをもたらします。
物件概要
住所：川崎市高津区二子3-31-8
構造：木造２階建
間取：1階 1K＋ロフト 2階 1R＋ロフト 25.40㎡
世帯数：8戸
概要：東急田園都市線「高津駅」より徒歩９分
東急田園都市線「二子新地駅」より徒歩11分
設備・仕様
エアコン
システムキッチン
追炊き
温水洗浄便座
洗面化粧台
浴室乾燥換気扇
室内物干し
宅配BOX
防犯カメラ
オートロック
モニターフォン
敷地内専用
ゴミ置き場
インターネット
1Gbps無料
自転車置き場
敷地内・屋根付
設備・仕様
エアコン・システムキッチン・追炊き・温水洗浄便座・洗面化粧台・浴室乾燥換気扇・室内物干し・宅配BOX・防犯カメラ・オートロック・オートロック・モニターフォン・敷地内専用ゴミ置き場・インターネット1Gbps無料・自転車置き場（敷地内・屋根付）