オーナー様は広い土地を所有していましたが、相続税対策は行っていませんでした。ところが、突然の相続により、相続税の納税資金を捻出する必要性に迫られました。

先祖代々の土地を少しでも多く次世代に引き継ぎながら、有効活用も行いたいという願いを叶えるため、定期借地、等価交換、売却などと、自宅併用のマンション建設を組み合わせた複数の有効活用を検討しました。

その中から、最小面積ながら高額で売れる土地売却で売れる土地売却で納税資金を捻出し、残りの土地に市場競争力のある自転車愛好家向けの賃貸マンションを建築することとし、次世代に引き継ぐ土地と高い収益建物を残す結果となりました。