CASE STUDY:02
![ストーンズのコンサルティング例](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/produce-img06.png)
突然の相続に対応するための土地活用。
最小限の土地売却とコンセプト型賃貸マンションによって相続税の納税資金捻出と将来的な安定収入の確保を実現。
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape03.jpg)
![escape01](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape01.jpg)
![escape10](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape10.jpg)
![escape08](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape08.jpg)
![escape05](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape05.jpg)
![escape06](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape06.jpg)
![escape04](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape04.jpg)
![escape07](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape07.jpg)
![escape09](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape09.jpg)
![escape11](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape11.jpg)
Escape
コンサルティングのポイント
オーナー様は広い土地を所有していましたが、相続税対策は行っていませんでした。ところが、突然の相続により、相続税の納税資金を捻出する必要性に迫られました。
先祖代々の土地を少しでも多く次世代に引き継ぎながら、有効活用も行いたいという願いを叶えるため、定期借地、等価交換、売却などと、自宅併用のマンション建設を組み合わせた複数の有効活用を検討しました。
その中から、最小面積ながら高額で売れる土地売却で売れる土地売却で納税資金を捻出し、残りの土地に市場競争力のある自転車愛好家向けの賃貸マンションを建築することとし、次世代に引き継ぐ土地と高い収益建物を残す結果となりました。
Data
<住 所>川崎市高津区二子
<アクセス>二子新地駅 徒歩7分
<構 造>RC造・5階建て
<プ ラ ン>1R(27.85㎡)×3戸
1R(28.35㎡)×4戸
1R(28.09㎡)×11戸
<家 賃> 8.6~9.4万円
![ストーンズのコンサルティング例](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2019/07/produce-img06.png)
ストーンズのコンサルティング物件例
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/alivio-05.jpg)
Case01:「AlivioⅢ」
新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/escape03.jpg)
Case02:「Escape」
突然の相続に対応するための土地活用
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/twin02.jpg)
Case03:「TWIN STAGE」
駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/deux02.jpg)
Case04:「deux cuore」
借地問題を解決し優良資産に組み替え
![神奈川県川崎市宮前区の賃貸ガレージハウス「flat4」 東名川崎ICのすぐ近くという立地の、思う存分カーライフが楽しめる賃貸ガレージハウスです。](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/10/flat4-03-e1635923962679.jpg)
Case05:「Flat4」
駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/amalon09.jpg)
Case06:「Amalon」
市場調査を重視し、デザインにこだわったテラスハウス
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/m01.jpg)
Case07:「M」
M型の18坪の不整形駐車場を高収益のアパートへ!
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/11/moto01.jpg)
Case08:「MOTO WING」
入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!