今回のコンサルティングのテーマは、事業規模の拡大による借入リスクの低減・収支性の向上・相続税及び固定資産税の節税です。

これらのバランスを考えた結果、大規模な計画を進めるのではなく、駐車場の半分を活用することで土地の固定資産税を全て居住用にし、かつ収支も十分でリスクも押さえられるプランを提案。

また、近隣に配慮し低層３階建てに抑え、建物をH型に配慮し、広い中庭を設けました。その結果、賃貸とは思えないゆとりのある建物が完成。施行から５年以上経った今も賃料の値下げ、空室とは無縁の人気物件となっています。