計画地は東京都安全条例等の建築規制を考えると、１Ｒ・６戸が最大。収支をよく見せるには１Ｒで戸数を稼ぐのが常道ですが、我々が目標にしたのは、１Ｒ・２戸分の家賃が取れる付加価値賃貸。

綿密なマーケティング調査により、東京都の高級バイク保有者数が増加傾向にあり、比例して盗難被害も右肩上がりであることに着目。エリアのアパート、マンションにおいて、バイク置き場が充実していない事も判明。

そこで、バイクをこよなく愛する人をターゲットとしたバイクガレージ付賃貸をプラン。通常１Ｒの約倍の家賃収入にオーナー様も納得。また、趣味のバイクを通して入居者同士のコミュニティーも生まれ、入居期間の長い優良賃貸となりました。