CASE STUDY09:

ストーンズのコンサルティング例

駅徒歩10分以内の物件と戦い「勝てる賃貸」をコンセプトに

スキップフロアーとロフトを組み合わせた今までにない住空間を提案。

tre-s

コンサルティングのポイント

駐車場だった土地に相続税対策を見据え、収益物件を建てることになりました。計画地は最寄りの駅から徒歩15分と少々駅から離れた場所にありました。部屋数を増やし収益を上げる方法もありましたが、その場合にはありきたりの間取りにしかならず、数年後には周辺物件に埋もれてしまう可能性がありました。 
 そこで、駅徒歩10分以内の物件と戦い「勝てる賃貸」をコンセプトに設計・デザインを行うことになりました。今回は、ターゲットである 20 代〜30 代を想定しながら、ストーンズグ ループの若手スタッフとも打ち合わせを重ね、男女問わず住んでみたくなるデザイン・機能にこだわりました。
 特に今後も高い入居率を維持する上で必要不可欠な差別化として、居室の部分は、スキップフロアーと階段付きのロフトを組み合わせることにより誕生した、機能的でユニークな大空間となっています。募集開始から予想を上回る反響をいただき僅か一週間足らずで満室となりました。

Data

<住  所>川崎市高津区
<アクセス>高津駅 徒歩15分
<構  造>木造・2階建て
<プ  ラ   ン>ワンルーム+ロフト付き
        (24.36㎡)×8戸

<家  賃>6.3~6.8万円

ストーンズのコンサルティング例

ストーンズのコンサルティング物件例

ストーンズのコンサルティング例1

Case01:「AlivioⅢ」

新しいライフスタイルに答えるホビー対応型コンセプト賃貸!

ストーンズのコンサルティング例2

Case02:「Escape」

突然の相続に対応するための土地活用

ストーンズのコンサルティング例3

Case03:「TWIN STAGE」

駐車場の半分を活用した固定資産税の節税コンサルティング

ストーンズのコンサルティング例4

Case04:「deux cuore」

借地問題を解決し優良資産に組み替え

ストーンズのコンサルティング例5

Case05:「Flat4」

駅から遠い、日当り不良、地形が悪いを全部解決!

ストーンズのコンサルティング例6

Case06:「Amalon」

市場調査を重視し、デザインにこだわったテラスハウス

ストーンズのコンサルティング例7

Case07:「M」

M型の18坪の不整形駐車場を高収益のアパートへ!

ストーンズのコンサルティング例8

Case08:「MOTO WING」

入居者のライフスタイルに特化したバイクガレージが大盛況!

Case09:「tre-s」

駅徒歩10分以内の物件と戦い「勝てる賃貸」をコンセプトに!

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