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Renovation Works

ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します

work:14

~家族の会話が絶えない家~

Data

<住  所>川崎市宮前区土橋
<築  年  数>築30年
<構  造>木造
<賃 料 U P>40,000円

・LDKには対面キッチンを設置
・DEN(書斎)
・DENとリビングの壁に小窓
・和洋室変更

 今回【へやリノ】した物件は東急田園都市線『鷺沼駅』徒歩5分ほどの立地で築30年ほど経っているファミリータイプ、木造長屋の2部屋になります。どちらのお部屋も長い間入居されていた方が退去となり、大がかりなリノベーションを行うことになりました。

 エリアを熟知した資産管理課のスタッフと弊社設計士・デザイナーが打合せを重ね、『家族の会話が絶えない家』をコンセプトにお部屋の設計とデザインをしました。

2号室:間取り変更

Before

After

リビング&キッチン

 家族の集まるLDKには対面キッチンを設置しています。リビングを見渡せる対面キッチンは、家族と話をしたり、子供を見守りながら料理ができるメリットがあります。

Before

以前はキッチンが仕切られていました。

After

開放的なダイニングに変身!

DEN(書斎)

またリビングから繋がる3畳ほどのDEN(書斎)では、家事や仕事をしたり趣味の時間を楽しむことができます。

Before

Before

以前のキッチンエリアが・・

After

素敵なDENに!リモートワークに最高です。

After

DENとリビングの壁には素敵な小窓を設置。

After

可動棚も設置しました。

1号室:間取り変更

Before

After

リビング&ダイニング

Before

After

スタイリッシュに大変身!

対面キッチンに変更!

1号室はシックデザインです。

和室

Before

After

リビング横の和室は残し、デザインを変更しました。

和室を洋室に変更

Before

After

押入れの襖を取払い、開放的な収納になりました。

中庭&デッキ

Before

以前は草ボーボーの中庭

After

白い砂利を敷き、デッキを設置したことで外でも寛げるようになりました。

 リノベーション後は旧賃料から4万円アップし、表面利回りも5.8%と良い数字になっています。
 ストーンズでは、エリアを熟知したスタッフと設計士・デザイナーがオーナー様それぞれの資産に合ったご提案をさせていただきます。相談はもちろん無料ですので、お気軽にご相談ください。

Stone's Renovation Works

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