Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
家族の会話が絶えない家
Data
＜住 所＞川崎市宮前区土橋
＜築 年 数＞築30年
＜構 造＞木造
＜賃 料 U P＞40,000円
・LDKには対面キッチンを設置
・DEN（書斎）
・DENとリビングの壁に小窓
・和洋室変更
今回【へやリノ】した物件は東急田園都市線『鷺沼駅』徒歩５分ほどの立地で築30年ほど経っているファミリータイプ、木造長屋の2部屋になります。どちらのお部屋も長い間入居されていた方が退去となり、大がかりなリノベーションを行うことになりました。
エリアを熟知した資産管理課のスタッフと弊社設計士・デザイナーが打合せを重ね、『家族の会話が絶えない家』をコンセプトにお部屋の設計とデザインをしました。
２号室：間取り変更
Before
After
リビング＆キッチン
家族の集まるLDKには対面キッチンを設置しています。リビングを見渡せる対面キッチンは、家族と話をしたり、子供を見守りながら料理ができるメリットがあります。
Before
以前はキッチンが仕切られていました。
After
開放的なダイニングに変身！
DEN（書斎）
またリビングから繋がる３畳ほどのDEN（書斎）では、家事や仕事をしたり趣味の時間を楽しむことができます。
Before
Before
以前のキッチンエリアが・・
After
素敵なDENに！リモートワークに最高です。
After
DENとリビングの壁には素敵な小窓を設置。
After
可動棚も設置しました。
1号室：間取り変更
Before
After
リビング＆ダイニング
Before
After
スタイリッシュに大変身！
対面キッチンに変更！
１号室はシックデザインです。
和室
Before
After
リビング横の和室は残し、デザインを変更しました。
和室を洋室に変更
Before
After
押入れの襖を取払い、開放的な収納になりました。
中庭＆デッキ
Before
以前は草ボーボーの中庭
After
白い砂利を敷き、デッキを設置したことで外でも寛げるようになりました。
リノベーション後は旧賃料から４万円アップし、表面利回りも5.8％と良い数字になっています。
ストーンズでは、エリアを熟知したスタッフと設計士・デザイナーがオーナー様それぞれの資産に合ったご提案をさせていただきます。相談はもちろん無料ですので、お気軽にご相談ください。
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