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Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
家族の会話が絶えない家
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/03/heya14-img33.jpg)
Data
<住 所>川崎市宮前区土橋
<築 年 数>築30年
<構 造>木造
<賃 料 U P>40,000円
・LDKには対面キッチンを設置
・DEN(書斎)
・DENとリビングの壁に小窓
・和洋室変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/01/renos-img71.png)
今回【へやリノ】した物件は東急田園都市線『鷺沼駅』徒歩5分ほどの立地で築30年ほど経っているファミリータイプ、木造長屋の2部屋になります。どちらのお部屋も長い間入居されていた方が退去となり、大がかりなリノベーションを行うことになりました。
エリアを熟知した資産管理課のスタッフと弊社設計士・デザイナーが打合せを重ね、『家族の会話が絶えない家』をコンセプトにお部屋の設計とデザインをしました。
2号室:間取り変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img04.jpg)
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img05.jpg)
After
リビング&キッチン
家族の集まるLDKには対面キッチンを設置しています。リビングを見渡せる対面キッチンは、家族と話をしたり、子供を見守りながら料理ができるメリットがあります。
Before
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以前はキッチンが仕切られていました。
After
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開放的なダイニングに変身!
DEN(書斎)
またリビングから繋がる3畳ほどのDEN(書斎)では、家事や仕事をしたり趣味の時間を楽しむことができます。
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img32.jpg)
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img09.jpg)
以前のキッチンエリアが・・
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img10.jpg)
素敵なDENに!リモートワークに最高です。
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img12.jpg)
DENとリビングの壁には素敵な小窓を設置。
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img13.jpg)
可動棚も設置しました。
1号室:間取り変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img02.jpg)
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img03.jpg)
After
リビング&ダイニング
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img21.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img22.jpg)
スタイリッシュに大変身!
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img24.jpg)
対面キッチンに変更!
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img23.jpg)
1号室はシックデザインです。
和室
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img25.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img26.jpg)
リビング横の和室は残し、デザインを変更しました。
和室を洋室に変更
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img27.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img28.jpg)
押入れの襖を取払い、開放的な収納になりました。
中庭&デッキ
Before
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以前は草ボーボーの中庭
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/01/heya14-img20.jpg)
白い砂利を敷き、デッキを設置したことで外でも寛げるようになりました。
リノベーション後は旧賃料から4万円アップし、表面利回りも5.8%と良い数字になっています。
ストーンズでは、エリアを熟知したスタッフと設計士・デザイナーがオーナー様それぞれの資産に合ったご提案をさせていただきます。相談はもちろん無料ですので、お気軽にご相談ください。