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Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
和室のあるくつろぎの部屋
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img01.jpg)
Data
<住 所>川崎市高津区梶ケ谷
<築 年 数>築28年
<構 造>RC造
<賃 料 U P>13,000円
・2DKから1LDKに変更
・ダイニングに便利棚を設置
・全照明をLEDに変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/01/renos-img71.png)
今回【へやリノ】した物件は東急田園都市線『梶が谷駅』徒歩18分の立地にある築28年のマンションです。前の入居者様が15年ほど入居しており、使い方もあまり良くなかったことから、お部屋はかなり痛んでいました。間取りは和室を含めた2DKです。
駅から遠い立地のために、ターゲットを中高年の単身や夫婦として、『和室のあるくつろぎの部屋』をコンセプトに【へやリノ】をすることになりました。
間取り変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img02.png)
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img03.png)
After
2DKの間取りのDK部分が廊下側にあるため、日中でも暗い部屋となっていました。そこで窓のある和室とDKを繋げて明るい1LDKに変更しています。また、通常は和室を洋室に変更することが多いのですが、今回は、ターゲットに合わせて和室のままDKと繋げてます。
最近の賃貸物件では、和室の部屋が少なくなってます。しかし畳は、断熱性や調湿効果があり、井草の匂いでリラックスでき、ごろ寝ができ、くつろぐには最適な贅沢な空間になります。
リビング&キッチン
Before
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After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img05.jpg)
和室との壁を取払い、開放的なLDKに変身!
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img06.jpg)
After
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ブルーグリーンの鮮やかな壁に便利な棚を設置!
和室
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img06.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img09.jpg)
明るい和室リビング!ナチュラルな家具が合いそう
洋室
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開放的な収納スペース
玄関
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img11.jpg)
アクセントクロスに変更!
洗面台&洗濯機置き場
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/05/heya15-img10.jpg)
機能的な水回り
お陰様でリノベーションが完了してから直ぐに申込をいただき成約となりました。旧賃料から13,000円アップし、表面利回りも約4%と良い数字になっています。リノベーションをご検討されているオーナー様は是非一度、ストーンズまでご相談下さい。