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Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
Heritage Room
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img01.jpg)
Data
<住 所>川崎市麻生区上麻生
<築 年 数>築37年
<構 造>RC造
・1Dkを開放的なワンルームに間取り変更
・ユニットバスを【バスリノ】でリニューアル
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今回【へやリノ】をしたお部屋は小田急線柿生駅から徒歩3分、RC造の1DK、広さは18平米ほどです。長い間住まわれていた方が退去し、大幅なリフォームが必要ということでオーナー様からご相談をいただきました。元々は6畳の和室と広めのダイニングキッチン、キッチンは2口コンロが置けるくらい広めで自炊好きな1人暮らしには嬉しいですが、お風呂が3点ユニットなこと、バルコニーがないのがデメリットでした。
間取り変更
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Before
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After
ターゲットは、学生か新社会人の20代前半の男女で、単身物件が多いエリアのため、どのような差別化をするかが重要です。今回は、時代にそぐわない和室は洋室へと変更し、キッチンは既製品ではなく大工さんオリジナルのものを製作、大幅に間取りが変えられないため、ユニットバスを【バスリノ】でリニューアル!また、窓際にはハンキングバーを天井付けにして、室内物干しとしても、観葉植物を飾ったり、インテリアの一部として楽しめるものをあしらいました。
コンセプトは『 Heritage Room – 受け継がれていく味 -』で、窓サッシや一部のものが変えられないため、古いものが残っても素敵に見えるお部屋を目指しました。そのため、床は木目ではなく、錆のような経年変化の雰囲気があるフロアタイルにしました。暗い床のため、部屋の雰囲気も暗くなりがちですが、1DKから開放的なワンルームにしたことで、奥まで日が入り、風通しも良くなったため、過ごしやすいお部屋となりました。また、クローゼットはオープンにし、インテリアの配置に自由度を与え、給湯器を隠すために収納を設け、ライティングレールもアイアンバーと同じブラックにしたことで、かっこいいヴィンテージの雰囲気を造り出しています。『Heritage(ヘリテイジ)』は継承・伝承という意味ですが、住む人の記憶に残り、長く愛されるお部屋になると嬉しいです。
洋室
Before
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After
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広々としたLDKになりました!
3点ユニット
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img06.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img07.jpg)
バスリノで素敵な3点ユニットに!
玄関
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img12.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img13.jpg)
収納力アップの可動棚を設置
キッチン
Before
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After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img09.jpg)
お料理したくなるキッチン
給湯器
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img10.jpg)
After
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給湯器を隠し、収納も可能に
収納
Before
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After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img14.jpg)
オープンクローゼットに変身!
フォトステージング
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/heya23-img15.jpg)
気になる賃料ですが、原状回復の場合は38,000円に対し、リノベーション後は48,000円と10,000円アップで募集し、工事完了前に申込となりました。
今回は設備工事などもあり、工事費が高額なため、利回りがいいとはいえない工事でしたが、内装を変えるだけで、こんなにもイメージが変わるのは驚きですよね。選ぶデザイン1つ1つに意味をもたせているのは、ストーンズに専属のデザイナーがいるからこそです。
今後も様々な事例をご紹介していきますので、お楽しみにしていてください。