Custmer’s Voive
お客様の声
オーナー様を笑顔に！ストーンズが挑んだ大型不動産売却とは？
昨年1月にストーンズ売買事業部を立ち上げてから、早くも1年が経過しました。この1年、多くの案件をお任せいただき、当初の想定を大きく超えるご依頼をいただけたことに驚きと感謝の気持ちでいっぱいです。先日も大型案件の売却をお手伝いさせていただきましたが、少し特別な売却手法を採用した結果、オーナー様に大変喜んでいただけました。その成功事例を、インタビュー形式でご紹介いたします。
ストーンズ：今回、不動産の売却を決断されたきっかけを教えてください。
オーナーG様（以下G様）：昨年、父が亡くなり、相続税の支払いが必要になりました。納税や遺産分割に関しては当初まったく分からず、土地が大きいため将来どうすればよいか、非常に悩んでいました。そのようなとき、以前からいろいろと相談していたストーンズさんにアドバイスを求めてみようと思ったのがきっかけです。
多くの不動産会社がある中で、なぜストーンズを選んだのですか？
最初は、土地の一部にマンションを建てて、一部を売却しようと考えていました。ストーンズさんは、マンションを建てた場合やテラスハウスの場合、さらにはRC造や鉄骨造の場合など、さまざまなプランをご提案くださいました。それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明していただき、あらゆる角度から検討できたため、安心してお任せできると確信しました。その結果、ストーンズさんにお願いすることを決めました。
その後、子どもたちが不動産経営に興味を持たなかったこともあり、新築は断念し、すべて売却することにしたのですが…（笑）
ストーンズ：ストーンズの売却提案はいかがでしたか？
G様：まず驚いたのは、『この物件は入札方式で進めましょう！』と提案されたことです。私にはまったくない発想だったため、斬新な手法に驚きました。ストーンズさんによれば、大きな土地の場合、さまざまな業界に直接声をかけて入札を募るほうが良い結果につながるとのことでした。実際に、不動産業者やデベロッパー、大手スーパー、自動車ディーラーなどに声をかけていただき、期日を設けて一斉に入札を行いました。
正直、最初は半信半疑でしたが、結果はなんと、そのエリアの相場より45％も高い価格で売却することができたのです。この結果には本当に驚きました。私がこれまで知っている大手の不動産会社や一般的な不動産業者では、このような柔軟な発想はなく、この結果も得られなかったと思います。本当にありがとうございました。
ストーンズ：『こんなに高く売れるとは思いませんでした！本当にありがとうございました！』と、大変嬉しいお言葉をいただきました。私たちにとっても非常にやりがいのある案件となり、改めて不動産売却の可能性を実感しました。
ストーンズ売買事業部では、今後もオーナー様の大切な資産を少しでも高く売却できるよう、知恵を絞り、さまざまな手法を駆使して対応してまいります。
ストーンズは不動産オーナー様の総合医を自負しております。売却はもちろん、土地活用や相続のご相談にも対応し、不動産のプロとして他社にはない視点と柔軟な提案力で、次世代につなぐお手伝いをいたします。『他とは違う結果』をお求めのオーナー様は、ぜひ一度ストーンズにご相談ください。お待ちしております！