
Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
Korean Style Natural Wood
〜木が映える韓国っぽ~

Data
<住 所>川崎市宮前区潮見台
<築 年 数>築21 年
<構 造>鉄骨造
<間 取 り>2DK 41㎡
・縦長タイプの2DKから1LDKに変更
・幹線道路に面した建物なので一部二重サッシを導入
・洗面機能付きキッチンに変更

今回【へやリノ】したお部屋は、長い間住まわれていた方が退去し大幅なリフォームが必要でした。オーナー様としては駅からの距離もあり、普通に綺麗にしただけでは難しいということも分かっていたため、今後も物件を維持していくことを考えると、原状回復よりもリノベーションをして家賃アップも図りたいという考えでしたので、リノベーションに踏み切りました。
お部屋は、縦長タイプの2DKからインテリアの配置がしやすい1LDKに変更し、キッチン・浴室・トイレの設備もすべて交換しました。また、幹線道路に面した建物で音が気になることもあり、一部二重サッシも導入しました。独立洗面台がないお部屋ですが、キッチンにミラーボックスを取り付けることで、キッチンに洗面機能を持たせています。このミラーボックスは、クリナップのコンパクトボックスという製品で、キッチンに洗面機能を持たせるために、メーカーが提供しているオプション品です。洗面台が設置できないお部屋に、ぜひご検討ください。
コンセプトは、『 Korean Style Natural Wood 〜木が映える韓国っぽ~ 』とし、ニュアンスカラーをベースにした流行の韓国インテリア(ラタンや天然素材を使ったインテリア)が映えるお部屋になりました。明るい印象を保ちつつも、落ち着きのある上品な空間を演出しています。ほどよくカジュアルアップしたお部屋は、日々の生活に大人のゆとりを与えてくれるでしょう。
間取り変更

Before

After
2DK→1LDKに変更

Before

After
ウッディな天井がアクセントの開放的な1LDKに大変身!
ダイニング

After
ライトもLEDに変更し、押入れも壁の色に合わせました。
キッチン

Before

After
独立洗面台がないので、キッチンにミラーボックスを設置し快適に♪
洗濯置場

Before

After
部屋と同じアクセントクロスをあしらい、便利な棚も設置。
お風呂

Before

After
使いにくいお風呂の洗面台を取り外し、スタイリッシュなお風呂になりました。
和室→洋室

Before

After
韓国インテリアが似合うナチュラルテイストな洋室になりました!
駅から離れていますが、こちらのお部屋ではペットを飼えます!小型犬もしくは猫もOKで、綺麗なお部屋になって、ペット可というのはとても希少で魅力的です。
気になる賃料ですが、原状回復の場合は65,000円に対し、リノベーション後は75,000円と10,000円アップで募集し、工事完了後間もなく成約となりました。猫ちゃん1匹と暮らしたいという女性のお申し込みで、想定していたターゲットの方に入っていただけて、オーナー様も喜んでいました。
ストーンズでは、専属のデザイナーが1つ1つのお部屋に対してコンセプトを設け、お部屋の間取りもターゲットにあわせてご提案しています。今後も様々な事例をご紹介していきますので、お楽しみにしていてください。