Custmer’s Voive
ストーンズの不動産売買 お客様の声
株式投資と比較して見えた『安定』と『安心』の利回り物件
株式投資と比較して見えた
『安定』と『安心』の利回り物件
根気強く探し求めた理想の収益物件、ついに成約！
今回は昨年４月から約１年間、お客様の理想の収益物件探しをお手伝いし、無事契約にいたった事例をご紹介させていただきます。たくさん物件を見ていただいた中でお客様が特に重要視したポイントは、『築浅』『高利回り』『資産価値が下がりにくい』『安定して高い収入が得られる』というものでした。
具体的には、
①修繕費などが少なく、借りる人にも人気がある築浅物件であること
②投資物件として収益が期待できること
③将来の売却を考えると、価値が下がりにくい場所や条件の物件であること
④長く安定して家賃収入が見込めること
この4点でした。これらのご希望に対し、私たちは新着物件情報をいち早く入手し、条件に合う物件を厳選してご紹介しました。何度も実際に物件をご案内し、お客様の疑問や不安を解消しながら、一番良い物件を見つけるお手伝いをしました。
お客様は当初、株式投資をするか不動産投資をするか悩んでおられました。どちらにもメリットデメリットがありますが、私からは『不動産投資は安定して収入が得られる』という点を丁寧にご説明させていただきました。
株式投資は短期間で大きな利益を狙える可能性がありますが、市場の動向により大きく株価が変動するリスクが高いのが特徴です。ニュースや経済指標、会社の業績など、様々な理由で株価は毎日変わり、常に情報収集と素早い判断が求められます。
それに対し不動産投資には次のようなメリットがあります。
①毎月安定した家賃収入が得られる
②物価が上がるとお金の価値は下がりますが、不動産は実際に存在する資産なので、物価が上がるとその価値も上がる傾向にある
③税金の優遇措置や節税効果がある
④銀行からお金を借りることで、自分の資金よりも大きな金額を動かせる
というものです。
今回お客様は、特に『安定性』と『リスクが少ない』という点に魅力を感じ、最終的に不動産投資を選ばれました。 ご契約いただいた物件は、お客様の希望条件をほぼ満たす、まさに理想的な物件でした。
今回のご契約を機に、物件の管理も弊社で行うことになりました。お客様が安心して賃貸経営ができるよう、契約後の管理業務もしっかりとサポートさせていただきます。入居者募集や家賃の管理、物件のメンテナンス、設備のトラブル対応まで、物件の価値を最大限に引き出す管理を徹底して参ります。
物件の管理はもちろんのこと、将来的な売却戦略まで考えることで、お客様の不動産投資を成功へと導くお手伝いをさせていただきます。
この事例が、現在不動産購入をご検討されている皆さまの参考になれば幸いです。お客様の理想の物件探しを、ストーンズがお手伝いさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。