新築賃貸『グラノヴェール（Grano Vert）』
10月竣工予定の『グラノヴェール（Grano Vert）』がいよいよ工事に着手しました。
今回の新築は、まさに築古物件の建て替えのプロジェクトです。『築古物件のリスク』をオーナー様自身が実感され、ストーンズと様々なシミュレーションを重ねた結果、実際に建替えるという決断をされました。
物件の特徴は『スキップロフトで豊かに暮らす』をコンセプトにした、賃貸アパートです。
5年前に建築された同タイプの物件では、賃料は相場より7.1％アップ、単純利回り9.74％という良好な実績で、賃料の下落どころか退去の度に家賃を上げることができ、空室が出てもすぐに次の入居者が決まる人気の物件となっています！
１Fパース
２Fパース
2F ロフト
物件概要
住所
川崎市高津区二子3-31-8
建物構造
木造２階建
総戸数
８戸室
間取り
１R 25.40㎡
安心の構造計算
ストーンズのスキップフロアの建物は、開放感あふれる高い天井や吹き抜けが特徴です。
吹き抜けは開放感やデザイン性に優れる一方で、地震や強風時の揺れやすさが心配される点でもあります。そこで私たちは、通常の105角よりも一回り太い120角の柱を標準採用し、入念な構造計算も実施しています。
これにより、デザイン性と耐震性を両立させ、お客様に安心して快適な暮らしをお届けします。
6瑕疵担保保険の検査と、
構造の自主検査を終えました。
最新情報
部屋の雰囲気が少し分かるようになってきました。
この後も、しばらく木工事が続きます。
現場シートが掲げられ、良い目印になっています。
ストーンズでは、賃貸事業に特化した強みや経験を活かして、専任の建築士やデザイナーが新築プロデュースの企画・設計を行っています。建替えをご検討のオーナー様はぜひ一度、ご相談下さい。