Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
Shop Life Type Apparel
～ お店に暮らす ～
Data
＜住 所＞川崎市高津区坂戸
＜築 年 数＞築39 年
＜構 造＞RC造
＜間 取 り＞2DK 34.75㎡
・２K→１LDKに間取り変更
・２点ユニットを分離し、独立洗面台を設置
・和洋室変更
・室内窓を設置
高津エリアは都心へのアクセスが良好で人気が高い一方、「駅徒歩15分」という立地はリーシング（客付け）においてややウィークポイントとなります。そこで、駅距離を気にさせないほどの魅力を持たせるため、ターゲットを＜仕事で忙しいけれど、趣味や自分の時間も大切にしたい単身者＞、または＜初めての同棲をスタートするカップル＞に設定しました。
35㎡未満という限られた面積の中で、使い勝手の悪かった2Kをトレンドの1LDKへ間取り変更。無駄のない生活動線と豊富な収納量を確保し、現代のライフスタイルに合わせた快適な空間を目指しました。
間取り変更
Before
After
空間デザインは、グレーとブラックを基調としたスタイリッシュなテイストに仕上げました。 「毎朝この部屋を行ったり来たりしながら今日のコーディネートを考え、納得できるまで何度も試着する。お気に入りのアイテムを愛でるこだわりのショップのような部屋」がテーマです。
空間のアクセントとしてブラックフレームの室内窓を採用し、デザイン性を高めつつ、採光もしっかりと確保。ワンランク上の洗練された空間を演出しています。
洗面台
Before
After
洗面台を新設し、ドアはロールカーテンに変更
お風呂
Before
After
使いにくい２点ユニットを分離し、オシャレなバスリノ施工
ダイニング
Before
After
１LDKに変更し、開放的なダイニングに！
洋室
Before
After
和洋室変更し、スタイリッシュな収納に大変身！
壁には室内窓を設置し、デザイン性を高めつつ採光もしっかり確保♪
気になる賃料ですが、通常の原状回復のみより35,000円アップ！ご契約者様は、まさに想定通り「趣味や空間にこだわる単身者」の方です。
最近の市況において、リノベーションは単なる「修繕」ではなく、賃料アップと物件価値の向上をもたらす「投資」です。また、高額な賃料をお支払いいただける属性の良い入居者様を獲得できることも、大きなメリットと言えます。お手持ちの物件のプランニングや工事見積りのご相談は随時承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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