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Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
HIDEOUT LIFE ~大人の隠れ家
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img01.jpg)
Data
<住 所>川崎市高津区末長
<築 年 数>築32年
<構 造>木造
<賃 料 U P>12,000円
・2K和室から開放的なワンルームに変更
・キッチンにカウンターを設置
・全照明をLEDに変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/01/renos-img71.png)
今回『へやリノ』した物件は東急田園都市線『溝の口駅』徒歩18分の立地にある築32年のアパートになります。前入居者様が長年入居していたこともあり、お部屋はかなり痛んでいて、大がかりなリノベーションが必要でした。
間取り変更
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Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img21.jpg)
After
こちらの物件は、閑静な住宅街の路地にあり、2K和室2間という苦戦を強いられる間取りです。その弱点を逆手に取り、~他人の目に触れず自分だけが知っている場所~【大人の隠れ家】というコンセプトで素敵なワンルームに生まれ変わりました!ターゲットは30〜50代の男性で、男性の心をくすぐる内装デザインも必見です。開放感のあるワンルーム、窓が多く、部屋の奥まで自然光が差し込む空間を独り占め!新しくしたキッチンの横にはカウンターも設け、機能的なキッチンスペースとしました。
リビング
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img15.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img17.jpg)
男性の心をくすぐる粋な内装デザイン!
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img14.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img05.jpg)
キッチンと居室はカウンターで仕切り、広がりのある開放的な空間に!
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img19.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img09.jpg)
玄関
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img02.jpg)
以前はキッチンが丸見えの玄関・・
After
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独立した玄関に変身!
お風呂
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img10.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/09/heya18-img12.jpg)
素敵なお風呂に生まれ変わりました
駅から遠く、苦戦を強いられるエリアではありましたが、リノベーションが完了してから約2ケ月で成約となりました。賃料は12,000円アップし、表面利回りも約4%と良い数字になっています。意外にも今回成約された方は、20代の女性で、ターゲットとは真逆の結果となりましたが、粋なデザインは男女問わず人気があると実感しました。
リノベーションをご検討されているオーナー様は是非一度、ストーンズまでご相談下さい。賃料アップと競合物件との差別化をしたいなら『へやリノ』がおすすめです!エリアを熟知した営業マンとデザイナーがご相談承ります。