新築賃貸『（仮称）二子３丁目PJ』
10月竣工予定の『（仮称）f二子３丁目プロジェクト』がいよいよ工事に着手しました。
今回の新築は、まさに築古物件の建て替えのプロジェクトです。『築古物件のリスク』をオーナー様自身が実感され、ストーンズと様々なシミュレーションを重ねた結果、実際に建替えるという決断をされました。
物件の特徴は『スキップロフトで豊かに暮らす』をコンセプトにした、賃貸アパートです。
5年前に建築された同タイプの物件では、賃料は相場より7.1％アップ、単純利回り9.74％という良好な実績で、賃料の下落どころか退去の度に家賃を上げることができ、空室が出てもすぐに次の入居者が決まる人気の物件となっています！
１Fパース
２Fパース
2F ロフト
物件概要
住所
川崎市高津区二子3-31-8
建物構造
木造２階建
総戸数
８戸室
間取り
１R 25.40㎡
外壁のこだわり
本格派木目調ラップサイディング
本物と見紛う豊かな木目。複数の木目がランダムに張り上がった仕上がりは天然木と遜色ない程。天然木の風合いをリアルに再現した次世代のサイディングです。
オートクリーン機能
太陽光ではなく雨水で汚れを浮かせて落とすから、北面や住宅密週地で日あたりが悪い場合でも、外壁はいつもキレイ！
オートクリーン・汚れ落ちのメカニズム
①汚れが付着
②雨水等が侵入し、汚れが浮き出る
③汚れが水滴と共に洗い流される
④きれいに汚れが落ちた
最新情報
構造設計立合いで住宅瑕疵担保保険の配筋検査を行い、無事合格しました。
鉄筋⇒型枠⇒打設⇒脱枠 基礎ができあがりました。
ストーンズでは、賃貸事業に特化した強みや経験を活かして、専任の建築士やデザイナーが新築プロデュースの企画・設計を行っています。建替えをご検討のオーナー様はぜひ一度、ご相談下さい。