新築賃貸『グラノヴェール（Grano Vert）』
10月竣工予定の『グラノヴェール（Grano Vert）』がいよいよ工事に着手しました。
今回の新築は、まさに築古物件の建て替えのプロジェクトです。『築古物件のリスク』をオーナー様自身が実感され、ストーンズと様々なシミュレーションを重ねた結果、実際に建替えるという決断をされました。
物件の特徴は『スキップロフトで豊かに暮らす』をコンセプトにした、賃貸アパートです。
5年前に建築された同タイプの物件では、賃料は相場より7.1％アップ、単純利回り9.74％という良好な実績で、賃料の下落どころか退去の度に家賃を上げることができ、空室が出てもすぐに次の入居者が決まる人気の物件となっています！
１Fパース
２Fパース
2F ロフト
物件概要
住所
川崎市高津区二子3-31-8
建物構造
木造２階建
総戸数
８戸室
間取り
１R 25.40㎡
「体感面積は25㎡以上」、「もはやロフトでなく部屋」
専有面積にカウントされないロフトですが、この広さと階段で上がる事ができるため実質的に「もはやロフトではなく部屋」です。10/24、25に内覧会を開催します。実際の面積よりも広く感じますので、ぜひ体感してください。
プラス１部屋として使用できるロフト（1F：5.0帖）
2階のロフトはさらに広い7.4帖 エアコン付
ー 最新情報 ー
1階洋室（6.8帖）。天井高3.7m、天井ファン付き。
2F洋室（8.2帖）。内装はグレージュベースで、韓国風になる予定。
ストーンズでは、賃貸事業に特化した強みや経験を活かして、専任の建築士やデザイナーが新築プロデュースの企画・設計を行っています。建替えをご検討のオーナー様はぜひ一度、ご相談下さい。