Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
HIDEOUT LIFE ～大人の隠れ家
Data
＜住 所＞川崎市高津区末長
＜築 年 数＞築32年
＜構 造＞木造
＜賃 料 U P＞12,000円
・２K和室から開放的なワンルームに変更
・キッチンにカウンターを設置
・全照明をLEDに変更
今回『へやリノ』した物件は東急田園都市線『溝の口駅』徒歩18分の立地にある築32年のアパートになります。前入居者様が長年入居していたこともあり、お部屋はかなり痛んでいて、大がかりなリノベーションが必要でした。
間取り変更
Before
After
こちらの物件は、閑静な住宅街の路地にあり、２K和室２間という苦戦を強いられる間取りです。その弱点を逆手に取り、～他人の目に触れず自分だけが知っている場所～【大人の隠れ家】というコンセプトで素敵なワンルームに生まれ変わりました！ターゲットは30〜50代の男性で、男性の心をくすぐる内装デザインも必見です。開放感のあるワンルーム、窓が多く、部屋の奥まで自然光が差し込む空間を独り占め！新しくしたキッチンの横にはカウンターも設け、機能的なキッチンスペースとしました。
リビング
Before
After
男性の心をくすぐる粋な内装デザイン！
Before
After
キッチンと居室はカウンターで仕切り、広がりのある開放的な空間に！
After
After
玄関
Before
以前はキッチンが丸見えの玄関・・
After
独立した玄関に変身！
お風呂
Before
After
素敵なお風呂に生まれ変わりました
駅から遠く、苦戦を強いられるエリアではありましたが、リノベーションが完了してから約２ケ月で成約となりました。賃料は12,000円アップし、表面利回りも約４％と良い数字になっています。意外にも今回成約された方は、20代の女性で、ターゲットとは真逆の結果となりましたが、粋なデザインは男女問わず人気があると実感しました。
リノベーションをご検討されているオーナー様は是非一度、ストーンズまでご相談下さい。賃料アップと競合物件との差別化をしたいなら『へやリノ』がおすすめです！エリアを熟知した営業マンとデザイナーがご相談承ります。
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