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Renovation Works
ストーンズのお部屋リノベーション施工事例を紹介します
COTTON CHIC
素朴な綿の質感が優しさと穏やかさを演出
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-02.jpg)
Data
<住 所>川崎市高津区二子
<築 年 数>築40年
<構 造>RC造
<賃 料 U P>10,000円
・洗面台を設置
・洗濯機置場と玄関収納を設置
・全照明をLEDに変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2021/01/renos-img71.png)
今回『へやリノ』した物件は東急田園都市線『高津駅』徒歩1分の立地にある築39年のマンションです。
前入居者様が長年入居していたこともあり、設備交換を含めた大がかりなリノベーションを行いました。
間取り変更
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-15.jpg)
Before
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After
間取りは1LDKで、駅からは近いのですが、大通りから1本入った道で街灯が少なく暗いイメージがあったため、ターゲットを男性の単身やディンクスとして、シックで落ち着きのあるお部屋にしてます。
この物件のウイークポイントは洗面台が無いことと、洗濯機置場が室外に有ることでした。そこで、部屋の一部を切り抜き洗面台を造作し、玄関部分の余剰スペースに洗濯置き場を設置しました。またLDKと寝室を繋ぐ間仕切りを採光タイプに変更して、寝室にも多くの明かりが入るようにしています。
リビング
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-17.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-14.jpg)
モダンなお部屋に大変身!
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-04.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-18.jpg)
見せても素敵な収納に変更!ロールスクリーンで隠すことも出来ます。
洋室
Before
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After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-07.jpg)
間仕切りを採光タイプに変更し、日当たりの悪いお部屋も明るくなりました。
玄関
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-10.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-21.jpg)
洗濯機置場と玄関収納を設置!
洗面台
Before
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-19.jpg)
After
![](https://stone-s.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/heya17-20.jpg)
洗面台を新設しました。
お陰様でリノベーションが完了してから直ぐに成約となりました。賃料は10,000円アップし、表面利回りも約4%と良い数字になっています!リノベーションをご検討されているオーナー様は是非一度、ストーンズまでご相談下さい