Custmer’s Voive
お客様の声
ストーンズ初の買取再販事業にチャレンジ！
ストーンズが売買事業を本格的に立ち上げてから、今年の１月で無事に３年目を迎えることができました。これもひとえに、日頃から私たちを信頼してくださるオーナー様や、地域の皆さまの支えがあってのことと、心より深く感謝申し上げます。
これまで私たちは賃貸管理業務を中心に歩んでまいりましたが、現在は不動産の有効活用を支える『売買事業』も、重要な柱へと成長しております。そこで今回は、私たちが新しく力を入れている『買取再販売事業』についてお話しいたします。
きっかけは、大手不動産会社様からいただいた一件のご相談でした。物件は宮前区梶ヶ谷にあるマンションの一室でしたが、室内は長年の湿気によるカビや傷みが激しく、非常に厳しい状態にありました。通常の仲介ではそのまま売り出すことが難しく、『ストーンズで直接買い取ってもらえないか』と打診をいただいたのです。
さらにこの物件には、いくつかの難しい条件がありました。住民の皆さまで管理を行う『自主管理』の形態であったこと。そして、目の前の道路（私道）の権利、いわゆる持ち分が対象物件に含まれていないという、デリケートな問題を抱えていたのです。一般的な不動産会社であれば敬遠してしまうような案件かもしれません。しかし、私たちは地域に根ざしたプロとして、『この物件は手を入れれば必ず素敵によみがえる』と信じ、自社での買取を決断いたしました。
売却を希望されていた元のオーナー様には、複雑な条件を考慮した上でご満足いただける金額をご提示し、スムーズに契約いたしました。お部屋の状態や権利関係に悩まされていたオーナー様にとって、確実かつスピーディーに現金化のお手伝いができたことは、私たちにとっても大きな喜びです。
買取完了後、すぐに大規模なリノベーション工事に着手しました。水回り設備はすべて最新のものに交換し、床や壁、建具にいたるまで室内全体を一新。カビに悩まされていたかつての面影は一切なくなり、清潔感あふれるモダンで心地よい住空間へと再生させたのです。
販売を開始すると、物件サイトをご覧になったお客様から直接お問い合わせをいただき、無事にご成約となりました。ご購入いただいたお客様からも、『こだわりのリフォームが素晴らしい。この物件を選んで本当によかった』と、大変嬉しいお言葉を頂戴いたしました。
今回の事業を通して、私たちは大きな手応えを感じております。売主様には納得のいく売却の機会を、買主様には安心で快適な住まいを。そして、古い不動産に新しい命を吹き込むことで、地域全体の価値向上にも貢献できる。これこそが、買取再販売事業の素晴らしさだと確信しております。
『収益性の低くなった物件を組み替えたい』『他社で断られた複雑な不動産を整理し、次の賃貸経営の原資にしたい』『ご自宅を売却したい』といったご要望は、資産の最適化を図る重要な選択肢です。今後も皆さまの大切な資産に寄り添い、最善のコンサルティングをご提案させていただきます。不動産についてのお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。