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Renovation Works
ストーンズの賃貸物件外壁リノベーション施工事例を紹介します
街のランドマーク
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Data
<住 所>川崎市高津区溝口
<アクセス>高津駅 徒歩5分
<構 造>鉄骨造・3階
今回ご紹介する『かべリノ』は、溝の口駅から徒歩5分、築39年の鉄骨造3階建てのテナントビルになります。この物件は車や人通りの多い道路に面してることもあり、オーナー様の強いご要望として『ストーンズらしいデザインを頼むよ』とリクエストされました。
『かべリノ』では、前述の調査結果をもとにストーンズ在籍のデザイナーがカラーシミュレーションします。外壁の色で建物のイメージは大きく変わること、色を変えることでのコストは変わらないため、大規模修繕工事を検討する場合には特にお勧めしています。(3色目から工事業者により料金が変わる場合もあります)今回は、通りに面しているテナントビルのため、この物件が街のランドマークとなるよう、カラーシミュレーションをしました。
今回は集合ポスト・照明LED交換も行いました。
大規模修繕工事の際にはLED照明への交換をお勧めしています。ひとつ目の理由は、LEDの寿命は蛍光灯の3倍から6倍、消費電力は2分の1となるため、電球交換や電気代の経費削減になることです。もうひとつの理由は、古い器具と新しい器具のサイズが異なる場合、再塗装による色むらが出てしまうためです。器具だけの交換もできますが、外壁の塗装をする時の交換のほうがきれいに仕上がりますので、交換がまだの場合はこのタイミングがベストです。
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ポスト
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照明
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せっかくの外壁塗装、元の色にする理由はありません。新たな色にすることで、物件をリニューアルすることができます。修繕費を『出費』と考えるのではなく、『新たな価値を生み出す投資』と考えてみてはいかがでしょうか?ストーンズでは、外壁診断・デザイン・施工までワンストップで行っています。大規模修繕をご検討のオーナー様は、ぜひご相談ください。
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