今年も出ました！人気設備ランキング
今年も全国賃貸住宅新聞より、2022年入居者に人気の設備ランキングが発表されました。
『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる』ランキングにおいては、【インターネット無料】が単身とファミリーで安定の２冠となりました。特に【高速インターネット（１Gbps以上）】の需要が増しており、高速になると入居者が負担するランニングコストは高くなるため、初めから導入されているのは非常に魅力的に映るのではないでしょうか。高速インターネットが家賃に与える効果としては、1,000円～2,000円程度で、大幅な家賃アップに繋がる設備ではなく、家賃を下げずに戦える物件になるために導入するものです。
また、単身向けではオートロック・防犯カメラ・TVモニターフォンなどのセキュリティ設備の人気が目立ちます。建物のグレードによりセキュリティの内容も違いますが、TVモニターフォンは『この設備がなければ入居が決まらない』ランキングの方では、常にTOP３のため、どのグレードの物件にも必須といえます。
毎年出るランキング結果も参考になりますが、エリアやその物件に住むと想定されるターゲット（女性・男性・年齢等）によって、求められる設備が違います。適切な設備投資をする上では、エリアマーケット情報やお部屋を探すお客様の声がとても重要です。
ストーンズは、管理会社ならではの蓄積された入居者データ、賃貸仲介部門のスタッフからの現場の声、一級建築士事務所としての知識も踏まえて、オーナー様にご提案することが可能です。設備に関するご相談もお気軽にストーンズまでご連絡ください。
建築現場レポート日記
現在工事中のストーンズプロデュース新築物件の現場状況をお伝えします！
６月より既存建物の解体が始まり、工事着手となりました。11月に上棟を迎え、来春に完成の予定です。
計画地が駅から近いため、ターゲットは単身者とディンクスとし、忙しい日々を癒してくれる『ホテルのような上質の空間』をコンセプトとして洗練された落ち着きのある魅力的なデザインとしてます。間取りは１LDKで、LDKと洋室は３枚引き込み戸で間仕切り、戸を引き込むと大きなワンルームとして使用できるのが特徴です。また、コロナ禍の影響で家で過ごすことも多くなり、ストーンズでも騒音に関するリクエストが増えています。そのような中、今回のプランは各階が１世帯のみで隣り合う部屋がなく、上下階の床衝撃音に対しても遮音マットを施し、音の問題を低減しています。毎日帰りたくなる心休まる空間になってもらうように、機能とデザインを兼ね備えたプランとなっています
ストーンズでは、賃貸事業に特化した強みや経験を活かして、専任の建築士やデザイナーが新築プロデュースの企画・設計を行っています。建替えをご検討のオーナー様はぜひ一度、ご相談下さい。
STONE'S PRESS 2022年過去記事
STONE'S PRESS 2021年過去記事
